総合管理・サブリースとは？
＞＞ 総合管理とは・・・
入居者の募集から、家賃の徴収、入居中のトラブル、退室時の敷金精算など、 一連の賃貸借契約に係る業務を、オーナーの皆様に代 わり、弊社が全て行います。 また、建物に係る日々のメンテナンス、法定点検など建物維持管理業務を行います。 これらをトータルして「一括管理契約」と言います。
＞＞ サブリースとは・・・
総合管理契約の中で建物を弊社にて取り決めた保証料で一括借り上げする契約で、家賃収入が毎月定額になり、保証されます(いわゆる家賃保証です)。この場合入居者の有無にかかわらず、毎月一定額が収入となる為、借り入れ返済等の計画が建てやすい反面、礼金、更新料の収受が受けられません。
