ガイアフィールドの事業内容 管理事業
大切な資産を永く守る。
幅広い対応範囲
による、安心の管理体制です。
入居募集活動から建物の美観保持、空室対策まで全てのプロセスを自社で対応。オーナー様の目線に立ったきめ細やかな体制で、手を煩わせることなく、将来にわたって確かな賃貸経営を支えます。
各種管理物件に関するお問い合わせ
- 賃貸物件にお住まいの方
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ガイアフィールドに管理をご依頼いただいている
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- 仲介会社の方
- 賃貸駐車場情報
賃貸経営を成功に導く、選ばれる物件に導くサービス 賃貸住宅管理
住まいの心地よさを高め、オーナー様の大切な資産価値を維持し続けるために、
私たちが日々実践しているサービスをご紹介します。
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賃料
100％回収
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サブリース入居率
98%以上
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サブリース
実績30年保証※
※変更となる場合があります。
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Point 01
地域密着35年以上の
事業展開でスピード感
を持った実行力 -
Point 02
クラウドで管理する
データベースによる
情報の管理・共有で安心 -
Point 03
小規模なアパートでも
高品質な
管理サービスを提供 -
Point 04
お客様満足度が高い
入居者・オーナー目線
による細やかな対応 -
Point 05
適切なリフォームで
物件価値の維持と向上 -
Point 06
共用部の清掃整頓で
内見時の第一印象を保ち
物件の魅力を高める
主なサービス内容
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(01)24時間コールセンター
24時間いつでも、入居者様からのご連絡を受け付けています。内容に応じた素早い処置で、物件の信頼性を高めます。
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(02)募集から解約まで対応
入居から退去まで借主様対応を全て代行します。オーナー様の負担は無く、わずらわしい業務に追われることがありません。
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(03)報告書の送付
週や月単位の定期報告で経営状況をクリアに共有し安心を届けます。送金管理も的確に実施し、健全な賃貸経営を支えます。
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(04)入金管理、滞納時の連絡・督促対応
未入金が発生した場合は、迅速な滞納督促で経営への支障を防ぎます。状況に応じて、弁護士の手配も対応が可能です。
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(05)原状回復・リフォーム・修繕手配
社内のリフォーム部門と直接連携し、迅速かつコストを抑えた原状回復や修繕を実現。空室期間を最小限に抑えます。
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(06)更新契約手続き・退去時精算
契約更新や退去精算の全業務を代行します。オーナー様の立ち会いは一切不要。すべてをお任せいただけます。
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(07)選べる管理システム
オーナー様の目的や経営スタイルに合わせてプランをお選びいただけます。サブリース（一括借り上げ）も対応しています。
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(08)入居者様からの高評価
丁寧で迅速なサポートで入居者様から高評価をいただいています。長期入居を促し、選ばれる物件として安定させます。
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(09)外国語22か国語対応
22カ国語に対応した入居マニュアルを用意しています。外国人入居者の受け入れを支えます。※一部のサービスとなります。
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(10)資産運用・売買相談
社内の不動産、設計・建築部門と連携し、将来の売却や建て替え、買い替えまで、オーナー様の資産の最大化を支えます。
土地活用・マンション経営をサポート
土地活用型賃貸住宅：リムズコート
リフォームの対象となる物件は、それぞれ状態が異なる中古住宅です。安全判断が難しい物件のため、
厳しい統一基準を導入し曖昧だった「安全と安心」を可視化して、確かな品質で提供します。
ビジネスのスタートから運営まで一貫サポート
ガイアフィールドは設計・施工から管理まで自社一貫。保管している図面を活かした修繕・管理や、将来の最適なリフォームなど、長期的に運営に並走します。
ガイアフィールドはリムズコートの
企画・設計・管理に特化しています。
お気軽にご相談ください。
きめ細かなメンテナンスとサポートで、安心のテナント運営を支える 店舗・事務所管理
建物の魅力を大切に保つ安心の
設備管理と清潔な空間づくり
日々の点検や清掃、電気・空調といった大切な設備の見守りまで丁寧に行います。いつもきれいで安全な環境を維持することで、建物を訪れる方や働く方に愛される、店舗・事務所を維持します。
きれいで安全な空間維持
毎日の清掃や定期的な設備点検を丁寧に行い、誰もが気持ちよく利用できる美しい環境を保ちます。
細やかなテナント対応
日々の小さなお困りごとにもスピーディーに対応し、テナント様が安心して働ける環境を整えます。
運営に関わる業務の代行
オーナー様がビジネスへ集中できるように、煩わしい契約手続きやトラブル対応などを引き受けます。
出口を見据えた建築士事務所の空き家管理サービス 貸地・空き家管理
- 建物の劣化やトラブルを防ぐ
- 細やかな気配りの空き家見守り
人が住まなくなることで急速に進む建物の老朽化や、起こりやすい境界を巡るトラブルなどを未然に防ぐための管理プランをご提供します。プロの目で定期的に状態を確認し、適切なタイミングでお手入れを施すことで、お預かりした大切な資産の価値を長く守り続けます。
管理に関わる業務の代行
遠方のご実家や管理の難しい貸地をオーナー様に代わり巡回し、管理の手間を大幅に省きます。
迅速なトラブル対応体制
万が一の建物トラブルや不法投棄などの問題にも、地域に密着した体制で迅速に対応いたします。
将来を見据えた活用提案
日々の見守りだけでなく、将来的な売却や建て替え、有効活用のご相談まで柔軟にサポートします。
地域密着の情報により多数を管理。専用システムで簡単に検索 賃貸駐車場管理
空き状況の管理から募集まで
すべてをお任せできる貸出サポート
現在の空き区画を常にチェックし、独自のノウハウで新しい利用者様を速やかに誘致。新規の貸出手続きや契約書類の交わし、解約時の精算まで、煩わしい事務作業をすべて代行し、オーナー様の土地が効率よく稼働し続ける環境を整えます。
物件の資産価値と、心地よい暮らしを守るサービス 「管理組合」運営・管理
大切な資産と暮らしを「管理組合」運営・管理でサポート。
プロの視点で管理組合に寄り添います。
主なサービス内容
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(01)マンション維持・修繕に関する
企画および実施の調整共用部の現況、長期修繕計画、管理組合会計等を総合的に判断し、必要となる対策等を速やかに管理組合様へご提示します。
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(02)管理組合会計の出納と調定
管理費等の収納、経費支払い、帳簿類の管理等を行い、当年度決算・次年度予算の素案を作成し、管理組合様へご提示します。
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(03)総会（対面/オンライン）支援
総会議事に関する助言、総会日時の決定調整、招集通知および議案書の配布、組合員の出欠集計等の支援を行います。
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(04)理事長・役員会支援
組合員等の名簿整備、管理組合の各種契約事務等の支援を行います。また管理組合の図書の保管等も行います。
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(05)巡回業務・清掃業務
管理組合様が決定された頻度にて、定期的にスタッフによる共用部の巡回・敷地通路内の洗浄等を行います。
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(06)建物・設備管理業務
巡回のみでは早期発見が困難となる建物・設備部分（共有部）の外観目視点検を定期的に行います。
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(07)管理員業務
管理組合様が決定された勤務日・時間に通勤方式にて、日常の受付・清掃・点検・立会等を実施し管理会社に報告を行います。※リムテラス等の連棟長屋型の建物は対象外です。
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(08)24時間受付コールセンター
営業時間外の受付内容であっても、翌営業開始時には速やかに担当者が内容確認できるようコールセンターを設置しています。
分譲住宅（リムテラス）にお住まいのお客様の声
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丁寧に説明してくれるので、安心しておまかせできます。
共用部分の設備の入れ替えについても、細かいことまでしっかりと説明してくれます。なぜ新しくする必要があるのか、修理と比べてのメリット・デメリットの両方がわかって、とても納得感がありました。
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ご近所の方との関係性を考えてくれて、トラブルを避けられました。
共用部の使用方法で、お隣の方と揉め事が起こりそうになった時に、お互い納得がいく解決方法を提案いただけました。長く住むつもりで購入したマンションでしたが、大きなトラブルにならず今も快適に暮らせています。
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家のことで困ったことがあると、気軽に相談できて助かっています。
両親の代から住んでいるマンションで、古い設備の故障の相談先が分からず困っていたら、家まで見に来ていただけました。長くお世話になっており、自宅のことをよく理解していただいているので安心です。
