売却までの流れ | ガイアフィールド

FLOWご売却までの流れ

住まいを売却することは、何度も経験することではありません。
大切なことは、全体の流れを理解すること・売却する理由を明確にしておくことです。

STEP1 ご相談	お住み替え等についてのご相談 ※まずは資料請求・お問合せにてお気軽にご相談ください。

STEP2 物件の査定	周辺市場調査物件の査定（物件資料があれば、ご準備をお願いします。）査定依頼はコチラ

STEP3 媒介契約を結ぶ	媒介契約書準備媒介契約締結 ※媒介契約には3種類ございます。当社にてお客様に最適な媒介のご提案をいたします。

※媒介契約には3種類ございます。当社にてお客様に最適な媒介のご提案をいたします。

STEP4 販売活動／活動の報告	当社独自の売却戦略に基づく計画売却活動状況の報告報告事項・どのような広告媒体で営業活動を行っているか・問合せの件数やその反応・近隣の売出状況等今後の販売戦略

報告事項

STEP5 購入申込み	購入者・売却者の希望が合えば契約手続き

STEP6 契約手続き	買主様より手付金を受領「物件状況等報告書」売買契約時に必要なもの・「付帯設備表」の作成・ご実印及び認印・手付金・本人確認書類（運転免許証・パスポート等）・収入印紙 ※場合によってはこの他に印鑑証明書（3ヶ月以内のもの）等も必要なケースがあります。状況によって担当者からお知らせいたします。

売買契約時に
必要なもの

※場合によってはこの他に印鑑証明書（3ヶ月以内のもの）等も必要なケースが
あります。状況によって担当者からお知らせいたします。

STEP7 物件引渡し準備	抵当権の抹消登記手続き物件引渡しの準備等 ※担当者がスムーズなお手続きのためのお手伝いをいたします。

※担当者がスムーズなお手続きのためのお手伝いをいたします。

STEP8 決済引渡し	売買代金の受け取り所有権の移転登記申請諸費用の支払い鍵の引渡し等残代金受領時に用意するもの・権利証（登記済証）又は登記識別情報・ご実印・印鑑証明書（3ヶ月以内のもの）・管理規約、パンフレット（マンションの場合）・仲介手数料（消費税および地方消費税含む）・登記費用（抵当権抹消登記等がある場合）・売却物件の鍵全て・本人確認書類（運転免許証・パスポート等） ※場合によってはこの他に住民票等も必要なケースがあります。状況によって担当者からお知らせいたします。

残代金受領時に
用意するもの

※場合によってはこの他に住民票等も必要なケースがあります。
状況によって担当者からお知らせいたします。